ユニバーサルホーム福岡東店「家づくりのQ&A記事」のご紹介

私たちは福岡・佐賀エリアでユニバーサルホームを施工している会社です。私たちの会社のホームページに記載している『家づくりのQ&A記事』をご紹介していきます。新築をお考えの方のお役に立つようなアドバイスを心がけています。

新築をお考えの方に役立つ「家づくりのQ&A記事」のご紹介(29)

こんにちは!㈱コスモス 本社のミヤハラです。
私達は、福岡でユニバーサルホームを建てている会社です。

https://www.universal-home.co.jp/

私達の会社のホームページに、
これから新築をお考えの方に役立つ、
「家づくりのQ&A記事」を掲載しています。

ここでは特に、ユニバーサルホーム福岡東店の記事をご紹介していこうと思います。

同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。

それではさっそく、今回は2つの記事をご紹介します。


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Q.間取りを考えるうえでの暑さ寒さ対策を教えてください

マイホームを検討されるなかで多くの方が重視される項目の一つが

断熱性能などの暑さや寒さ対策です

 

最近の住まいは、高気密高断熱化が進み、以前に比べて冷暖房の

効率が良くなってきましたので、広いオープンな間取りを採用され

る方も多くなってきました。

 

広いリビングに大開口の窓、大きな吹き抜け、リビング階段など

多くの方が希望される間取りですが、暑さ寒さを考えると

間取りにあった対策が必要になります。

 

失敗例として・・・・

 

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Q.間取りを考えるうえでの暑さ寒さ対策を教えてください

 

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Q.家の間取りを考える上でのポイントを教えてください

 

末永く住む家だから間取りは重要ですよね。

実際に住んでみてから、こうすればよかった・・・とならないためにも、
どんな間取りがあるのかをご紹介したいと思います。

今回は、キッチンの配置と和室の配置の2つをご紹介いたします。

まずはキッチン。

あなたがキッチンとダイニングとのつながりを
どのようにしたいかによって間取りは大きく変わります。


1.キッチンとダイニングを完全に分ける

2.完全に分けたくないが、間仕切り感は欲しい

3.・・・・・

 

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 Q.家の間取りを考える上でのポイントを教えてください

 
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いかがでしたか?
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに!!!

新築をお考えの方に役立つ「家づくりのQ&A記事」のご紹介(28)

こんにちは!㈱コスモス 本社のミヤハラです。
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これから新築をお考えの方に役立つ、
「家づくりのQ&A記事」を掲載しています。

ここでは特に、ユニバーサルホーム福岡東店の記事をご紹介していこうと思います。

同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。

それではさっそく、今回は2つの記事をご紹介します。


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Q.注文住宅の間取りで後悔しないために気をつけることはありますか。

一生に一度の大きな買い物で後悔はしたくないし、
満足のいくマイホームにしたいですよね。

今回は少し的を絞ってご紹介いたします。
今回お話したいことは、意外と忘れがちな
【 視線 】についてです。
お家が完成して、いざ住んでみると、
外からの視線が気になる・・・・

出かける際に玄関を開けたら、
お隣さんの大きな窓から
中が丸見え・・・・



休日はコーヒーでも飲みながらゆったり読書をするために
大きなバルコニーを作ってみたが、
いざ住んでみると向かいのマンションから丸見え・・・



オープンキッチンをあこがれて採用したが
手元が丸見えで、毎回必ず片付けないといけない・・・


etc…

 

 

 

なんてことが住んでから気づいてしまうと・・・・

 

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Q.注文住宅の間取りで後悔しないために気をつけることはありますか。

 

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Q.新築をする際の注意点には、どんなものがあるのでしょうか。

 

新築をする際にかかる細かい出費で、見落としがちなものってなに?

新築をすると、思いもよらぬ費用が出ることがあるって聞いたけど・・・

家が出来上がってから初めて気が付く失敗ってなに~?

 

新築をする際の注意点といえば、
やっぱりお金にかかわることが、一番でしょうか。

新築をする際、新築にかかる総予算を把握しておくのは
言うまでもありません。

しかし思いもよらぬところから出費となり、
計画がくるったというようなお話をよく耳にします。

新築の見積や予算計画書にものってなくて、
後から気が付く費用もあるのです。

 

こでは、新築をする際の注意点として
新築にかかる費用で、見落としがちなものと

新築の家に持ってくる家具・家電などについての
注意点をご紹介していくことにします。

 

まずは新築工事の手始め・・・・・

 

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 Q.新築をする際の注意点には、どんなものがあるのでしょうか。

 
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いかがでしたか?
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
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新築をお考えの方に役立つ「家づくりのQ&A記事」のご紹介(27)

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ここでは特に、ユニバーサルホーム福岡東店の記事をご紹介していこうと思います。

同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。

それではさっそく、今回は2つの記事をご紹介します。


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Q.注文住宅での配線計画とはなんですか。

配線計画?なにそれ?と思われたかとも多いかと思います。

注文住宅を考える上で、かなり重要な計画です。

 

配線計画とは、電気のスイッチやコンセント等をどこに何ヵ所設置するかという計画のことです。
テレビ用コンセントやインターネットのLANケーブル、
エアコンの設置位置などの場所も考えないといけません。
また、どんな照明をつけるかによっても配線の数も大きく変わってきます。

 

配線の計画は、間取りを決めたり、内観の色を決めたり楽しい打ち合わせ後の
最終段階での打ち合わせをすることが多いですし、
色決めなどの楽しい打ち合わせに比べると、地味な打ち合わせですので、
意外に見落としがちな計画になる方が多いようです。

 

現に新築住宅に入居して、後悔したなと思うランキングなどにも
上位に配線計画がくることが多いです。

 

ですので、配線の計画をしっかりしておかないと、
住んでからコンセントが足りない…、ここにも付けておけばよかった…や、
逆に何も考えずとりあえずたくさん付けたため未だ使ってないコンセントがある…
などと、後悔してしまうかもしれません。

 

そこで・・・・

 

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Q.注文住宅での配線計画とはなんですか。

 

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Q.明るい住まいにするためにはどのようにしたら良いでしょうか?

 

間取りを考える際に、明るい空間にするため窓を沢山設けたり

リビングなどには大開口サッシを希望される事が多いです。

 

実際にどれくらいの窓があれば思うような採光が確保出来るのか

図面ではわからないですよね。

 

一般的に採光を多く取り入れる場合、直射日光の入る南面に多くの

窓を設けることが一般的ですが、必ずしもベストな方法とは限りません。

 

土地の形状や道路付き、周辺にどんな建物が建っているかでも

光や影の影響が変わりますし、ご家族の生活パターンによっても

変わってきます。

 

たとえば・・・・・

 

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 Q.明るい住まいにするためにはどのようにしたら良いでしょうか?

 
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それではさっそく、今回は2つの記事をご紹介します。


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Q.新築する場合、床の防音対策はどのようなものがありますか?

マンションやアパートにお住いの方が、戸建て住宅を検討される理由の一つに

「上下階の音が気になる」

「音が気になりお子様を遊ばせる事が出来ない」など、

騒音や生活音を理由に挙げられる方が少なくありません。

 

戸建ての場合は、そういった外からの音の心配は少なくなりますが

引っ越してから気付くことの一つに家の中の音があります。

 

2Fの部屋でお子様が遊んでいる音やテレビの音など。

特に2世帯住宅の場合、1階にご両親、2階にご家族が住まわるケースが

多い為、床の防音を希望される方が多いです。

 

じつは、音には・・・・

 

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Q.新築する場合、床の防音対策はどのようなものがありますか? 

 

 

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Q.新築を考えているのですが、オプション工事って必ずでるものなのでしょうか。

 

新築の工事って、標準仕様の範囲内で全てできないの?

どんなものが、オプション工事扱いになるの?

あの住宅メーカーは坪単価は安いけど、オプション工事が高くつくって
きいたんだけど・・・。

新築を考え出すと、『オプション工事』 という言葉をよく耳にしますよね。

住宅会社にプランを依頼し、標準の設備で見積もりをしてもらったのに
オプションがいっぱいついてきた・・・

なんて経験をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

オプション工事というと、キッチンや洗面・トイレ等の
設備のグレードアップや追加などが一般的なイメージですよね。

しかし、間取りや建築地の違いなどでも
オプション工事が発生してしまうんです。

ここでは、頼んでもいないのにオプション工事が発生している状況や
どんな物がオプション工事として計上されているか、

オプションなしの新築工事ってありえるのか・・・

などについてお話していきたいと思います。
そもそも、オプション工事とは、一口でいうと・・・・・

 

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 Q.新築を考えているのですが、オプション工事って必ずでるものなのでしょうか。

 
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それではさっそく、今回は2つの記事をご紹介します。


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Q.新築を考えているのですが、坪単価にふくまれるのは、どのようなものなのでしょうか。

新聞に入っていたチラシに、○○.○万円/坪とか書いてあったけど
家の金額って、これで計算したらいいの~?

坪単価にふくまれる工事内容はどの会社も同じなんだろうか?

そもそも 『坪単価』 っていったいどんなものなの?

新築を考え出すと、よく見かける坪単価という言葉・・・
住宅会社の比較材料として、この坪単価を参考にされている方も多いようです。

しかし、その 坪単価に含まれる内容まで、しっかり把握されている方は
少ないようで、住宅会社による違いもチラシやホームページでは
確認が難しい ようです。

ここでは、坪単価の捉え方、それに含まれるものなどの代表例を
お話していきたいと思いいます。

住宅会社の見積もりって、見られたことがありますか?・・・・

 

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Q.新築を考えているのですが、坪単価にふくまれるのは、どのようなものなのでしょうか。 

 

 

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Q.建て替えのメリット・デメリットを教えてください。

 

老朽化や今の住まいのご不満などさまざまな理由で
そろそろ建替えたいなと考えていらっしゃる方も多いと思います。


今回は建て替えのメリット・デメリットを
しっかり把握して、今後のお住まいづくりの
ご参考にしていただければと思います。

 

 

まずは建て替えのメリットについて。

 

 

1.現在不満に思っていることを解決できる


お子様が巣立って、二階を使わなくなった
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に1階をメインとした間取りや
土地の大きさや周辺の環境によっては平屋も検討してみる。

 


家族が増えて手狭になった、部屋数や収納が足りない
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に部屋数をご家族の人数に合わせた間取りや
各部屋に収納を充実させた間取りにする。

 


家の老朽化で家中どこにいても暑いし、寒い
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に断熱性の高い住宅会社を検討する。
もしくは床暖房を採用している住宅会社に依頼する。


水廻りが老朽化、古い、汚い
というご不満がおありでしたら、
建て替えを機にすべて新品に変えることができます。
もしくは水廻りのリフォームも検討できますよね。


このように建て替えは現在のご不満が解決できます。

 


2.・・・・・

 

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 Q.建て替えのメリット・デメリットを教えてください。

 
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Q.地鎮祭はしないといけないのでしょうか。

いざマイホームを建てるとなると、
家の間取りや、打ち合わせ以外にも
地鎮祭や、上棟式など
なかなか経験することのない
宅建築の式典をすることがあります。

今回は地鎮祭に関してですが
必ずしないといけない訳ではありません。


地鎮祭をやるかやらないかは・・・・

 

続きはこちら↓↓↓ 

Q.地鎮祭はしないといけないのでしょうか。

 

 

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Q.新築で平屋を検討中なのですが、価格が高い理由はなんなのでしょうか。

 

住むのは二人だし、あんまり予算をかけたくないんで
20坪くらいの平屋にしようと思ってるんだけど・・・。

2階建は贅沢だから、小さな平屋で計画したい・・・。

そんなお話を、住宅展示場でよく耳にします。

しかし、住宅会社の営業マンの答えを聞いてビックリ!

『なんで平屋が高いの~?』

『借家の一戸建てって平屋が多くなかったっけ?』
なんて、次々に疑問が湧いてきますよね。

平屋建てが実は高級住宅だったってことを始めて知ったあなたに、
その理由をいくつかお話してみたいと思います。

住宅の建築費は、同程度の仕様で比較するなら、
坪数が大きくなればなるほど、高くなっていくのはご存知の通りです。

同じように面積を減らしていけば、価格は当然下がります。
しかし・・・・・

 

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 Q.新築で平屋を検討中なのですが、価格が高い理由はなんなのでしょうか。

 
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それではさっそく、今回は2つの記事をご紹介します。


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Q.新築をする際、地盤調査はなぜ必要なのでしょうか。

新築をする前には、建築地の地盤調査が必ずいるって聞いたけど
地盤は固そうだし、省略できないのかな~。

建て替えを検討中だけど、40年近く経ってる割には
基礎や外壁にヒビ割れもないし、ここら辺は地盤が強いのは判ってるから
地盤調査は要らないんじゃない?

そもそも、おじいちゃんが家を建てた時には、
「そんなのなかった」って言ってたよ~。

昔から持っている土地や、新しく購入する土地に関わらず
新築をする際には、どうして地盤調査が必要になるの?
いう声をよく耳にします。

昔はしなくてもよかったのに、今は必ずしなければいけない
地盤調査について・・・・

 

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Q.新築をする際、地盤調査はなぜ必要なのでしょうか。

 

 

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Q.新築を考えているのですが、地盤改良費は予算に入れておいた方がよいでしょうか。

 

地盤改良って最近耳にするけど、どんなことをするの?

建築を依頼する会社は基礎が頑丈だから、予算には入れておかなくても
いいんじゃない?

田んぼを埋め立てて建てるんじゃないから、地盤改良は出ないと思うけど・・・

新築を考え始めると、予算計画に登場してくるのが
『地盤改良費』という聞きなれない言葉ですよね。

出るか出ないかで、資金計画が大きく変わってくる費用・・・。

ここでは、地盤改良はどんな時に必要になるのか、
というところからお話をしていきたいと思います。

新築の間取りが確定し、敷地に対する配置計画が決まると
地盤調査を実施して、土地の強度を測定します。

計画している建物(構造)に対して、土地の強度が足りず
建物の不同沈下が予想される場合に、
地盤改良(基礎補強工事)が発生します。

不同沈下とは・・・

 

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 Q.新築を考えているのですが、地盤改良費は予算に入れておいた方がよいでしょうか。

 
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いかがでしたか?
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