新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（25）
こんにちは！㈱コスモス 本社のミヤハラです。
私達は、福岡でユニバーサルホームを建てている会社です。
http://www.universal-home.co.jp/
私達の会社のホームページに、
これから新築をお考えの方に役立つ、
「家づくりのＱ＆Ａ記事」を掲載しています。
ここでは特に、ユニバーサルホーム福岡東店の記事をご紹介していこうと思います。
同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。
それではさっそく、今回は２つの記事をご紹介します。
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Q．新築を考えているのですが、坪単価にふくまれるのは、どのようなものなのでしょうか。
新聞に入っていたチラシに、○○．○万円/坪とか書いてあったけど
家の金額って、これで計算したらいいの～？
坪単価にふくまれる工事内容はどの会社も同じなんだろうか？
そもそも 『坪単価』 っていったいどんなものなの？
新築を考え出すと、よく見かける坪単価という言葉・・・
住宅会社の比較材料として、この坪単価を参考にされている方も多いようです。
しかし、その 坪単価に含まれる内容まで、しっかり把握されている方は
少ないようで、住宅会社による違いもチラシやホームページでは
確認が難しい ようです。
ここでは、坪単価の捉え方、それに含まれるものなどの代表例を
お話していきたいと思いいます。
住宅会社の見積もりって、見られたことがありますか？・・・・
Q．新築を考えているのですが、坪単価にふくまれるのは、どのようなものなのでしょうか。
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Q．建て替えのメリット・デメリットを教えてください。
老朽化や今の住まいのご不満などさまざまな理由で
そろそろ建替えたいなと考えていらっしゃる方も多いと思います。
今回は建て替えのメリット・デメリットを
しっかり把握して、今後のお住まいづくりの
ご参考にしていただければと思います。
まずは建て替えのメリットについて。
1.現在不満に思っていることを解決できる
お子様が巣立って、二階を使わなくなった
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に１階をメインとした間取りや
土地の大きさや周辺の環境によっては平屋も検討してみる。
家族が増えて手狭になった、部屋数や収納が足りない
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に部屋数をご家族の人数に合わせた間取りや
各部屋に収納を充実させた間取りにする。
家の老朽化で家中どこにいても暑いし、寒い
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に断熱性の高い住宅会社を検討する。
もしくは床暖房を採用している住宅会社に依頼する。
水廻りが老朽化、古い、汚い
というご不満がおありでしたら、
建て替えを機にすべて新品に変えることができます。
もしくは水廻りのリフォームも検討できますよね。
このように建て替えは現在のご不満が解決できます。
2.・・・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．建て替えのメリット・デメリットを教えてください。
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（24）
こんにちは！㈱コスモス 本社のミヤハラです。
私達は、福岡でユニバーサルホームを建てている会社です。
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これから新築をお考えの方に役立つ、
「家づくりのＱ＆Ａ記事」を掲載しています。
ここでは特に、ユニバーサルホーム福岡東店の記事をご紹介していこうと思います。
同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。
それではさっそく、今回は２つの記事をご紹介します。
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Q．地鎮祭はしないといけないのでしょうか。
いざマイホームを建てるとなると、
家の間取りや、打ち合わせ以外にも
地鎮祭や、上棟式など
なかなか経験することのない
住宅建築の式典をすることがあります。
今回は地鎮祭に関してですが
必ずしないといけない訳ではありません。
地鎮祭をやるかやらないかは・・・・
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Q．新築で平屋を検討中なのですが、価格が高い理由はなんなのでしょうか。
住むのは二人だし、あんまり予算をかけたくないんで
20坪くらいの平屋にしようと思ってるんだけど・・・。
2階建は贅沢だから、小さな平屋で計画したい・・・。
そんなお話を、住宅展示場でよく耳にします。
しかし、住宅会社の営業マンの答えを聞いてビックリ！
『なんで平屋が高いの～？』
『借家の一戸建てって平屋が多くなかったっけ？』
なんて、次々に疑問が湧いてきますよね。
平屋建てが実は高級住宅だったってことを始めて知ったあなたに、
その理由をいくつかお話してみたいと思います。
住宅の建築費は、同程度の仕様で比較するなら、
坪数が大きくなればなるほど、高くなっていくのはご存知の通りです。
同じように面積を減らしていけば、価格は当然下がります。
しかし・・・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．新築で平屋を検討中なのですが、価格が高い理由はなんなのでしょうか。
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（23）
こんにちは！㈱コスモス 本社のミヤハラです。
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それではさっそく、今回は２つの記事をご紹介します。
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Q．新築をする際、地盤調査はなぜ必要なのでしょうか。
新築をする前には、建築地の地盤調査が必ずいるって聞いたけど
地盤は固そうだし、省略できないのかな～。
建て替えを検討中だけど、40年近く経ってる割には
基礎や外壁にヒビ割れもないし、ここら辺は地盤が強いのは判ってるから
地盤調査は要らないんじゃない？
そもそも、おじいちゃんが家を建てた時には、
「そんなのなかった」って言ってたよ～。
昔から持っている土地や、新しく購入する土地に関わらず
新築をする際には、どうして地盤調査が必要になるの？
いう声をよく耳にします。
昔はしなくてもよかったのに、今は必ずしなければいけない
地盤調査について・・・・
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Q．新築を考えているのですが、地盤改良費は予算に入れておいた方がよいでしょうか。
地盤改良って最近耳にするけど、どんなことをするの？
建築を依頼する会社は基礎が頑丈だから、予算には入れておかなくても
いいんじゃない？
田んぼを埋め立てて建てるんじゃないから、地盤改良は出ないと思うけど・・・
新築を考え始めると、予算計画に登場してくるのが
『地盤改良費』という聞きなれない言葉ですよね。
出るか出ないかで、資金計画が大きく変わってくる費用・・・。
ここでは、地盤改良はどんな時に必要になるのか、
というところからお話をしていきたいと思います。
新築の間取りが確定し、敷地に対する配置計画が決まると
地盤調査を実施して、土地の強度を測定します。
計画している建物(構造）に対して、土地の強度が足りず
建物の不同沈下が予想される場合に、
地盤改良(基礎補強工事）が発生します。
不同沈下とは・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．新築を考えているのですが、地盤改良費は予算に入れておいた方がよいでしょうか。
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（22）
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Q．南道路の土地にデメリットはありますか
マイホームのご計画をされている方で、土地は南面に道路がある
南道路の土地を探している方も多いと思います。
南道路の土地は人気のため北面が道路に接している北道路などの
土地に比べて価格も高く資産価値を考えて南道路を選ばれる方も
おられます。
なぜ南道路の土地が人気なのかというと、一番は・・・・
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Q．人気の間取りを教えてください
家造りに対するご要望はご家族の数だけ違っています。
ここではお客様からの要望や実際に多く採用されている
人気の間取りを紹介します。
【対面キッチン】
独立型のキッチンでは奥様が孤立してしまいますが
対面キッチンにすれば家事をしながらリビングでくつろぐ
ご家族と会話を楽しんだり、お子様の宿題をみたり出来ます。
作った料理を出したり後片付けも楽に行えます。
また・・・
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Q．人気の間取りを教えてください
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（21）
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同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。
それではさっそく、今回は２つの記事をご紹介します。
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Q．北道路の土地は暗いのでしょうか
一般的に北道路の土地と聞くと暗いイメージを持たれている方が
多いかと思います。
実際に北道路の土地では南面に建物が建つケースが多く庭が前の
建物の陰になってしまったり、玄関も道路のある北側に面している
事が多く南道路の土地に比べ暗く感じますよね。
ですが、必ずしも全ての北道路の土地が暗くなるわけではありません。
余裕のある土地であれば南面にある程度の距離を確保出来ますので
建物の日陰になる事はありません。
40～50坪の土地でも・・・・
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Q．新築の外観デザインにはどのようなものがありますか。
新築を考える上で欠かせないのが
外観のデザインですよね。
お友達や、周りの方たちが、
このお家素敵～！といってくれるような
自慢のお家にしたいと思っていらっしゃる方も
多いと思います。
デザインの種類には
北欧風、南欧米、シンプルモダン、和風モダン、
ブリティッシュスタイル、アメリカンスタイルetc..
などなどたくさんあります。
もし住宅会社から要望を聞かれたら・・・
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Q．新築の外観デザインにはどのようなものがありますか。
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新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（20）
こんにちは！㈱コスモス 本社のミヤハラです。
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Q．すまい給付金について教えて下さい
「すまい給付金」は、消費税率引き上げによる住宅所得者の負担を
軽減するために出来た制度です。
一定の年収以下の人が住宅ローンを利用して家を購入すると
給付金がもらえます。
【１】給付額
給付金は住宅ローン控除とは違い、住宅ローンの借入額には
関係なく、ご年収に応じて給付額が決まります。
消費税率が８％の時には年収５１０万円以下を目安として
１０万円から最大３０万円
消費税率が１０％の時には・・・・
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Q．ペットと暮らす家にしたいのですが、何に気をつければいいのでしょうか。
ペットは家族の一員としてかけがえのない存在ですよね。
なのでペットにも配慮したお家づくりは大切だと私は思います。
では、ペットに配慮した家づくりとはどんなものでしょうか。
それは、ペットの習性を知る
というのが大きなポイントだと思います。
今回は、主に犬と猫についてお話させて頂きます。
まずは、犬の習性について・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．ペットと暮らす家にしたいのですが、何に気をつければいいのでしょうか。
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（19）
こんにちは！㈱コスモス 本社のミヤハラです。
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Q．住宅ローン控除について教えて下さい
「住宅ローン控除」とは住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に
年末時点のローン残高の１％を上限に、その年に払った所得税の還付
と次の年の住民税の一部が控除される制度です。
住宅ローンを組めばどんな場合でも対象になるわけではなく
下記の条件を満たす必要があります。
【１】住宅ローンの種類
一般的な銀行の住宅ローンやﾌﾗｯﾄ３５など
金融機関が窓口になっている住宅ローンで
返済期間が１０年以上の場合。
※職場の住宅ローン制度を利用された場合などは
控除の対象になりませんので注意が必要です。
【２】・・・・
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Q．家の性能を教えてください。
家づくりのＱ＆Ａ
家の性能を教えてください。（福岡東店/清原）
家づくりを進めていく上で
家の性能は高いほうがいいですよね。
ただ、漠然に性能といっても
どんな性能があるのでしょうか。
今回は、これだけは満たしておきたい
４つの性能をご紹介いたします。
１つ目は、耐久性→お家が長持ちする
建物は365日太陽の日差しや風雨にさらされ、
災害などの大きな衝撃を受けることもあります。
安心して快適にお住まい頂くためには
基礎や外壁、屋根などの構造部分を
強くて頑丈なものにし、耐久性を高めることが
大事なポイントになってきます。
２つ目は・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．家の性能を教えてください。
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いかがでしたか？
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お楽しみに！！！
