新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（18）
こんにちは！㈱コスモス 本社のミヤハラです。
私達は、福岡でユニバーサルホームを建てている会社です。
http://www.universal-home.co.jp/
私達の会社のホームページに、
これから新築をお考えの方に役立つ、
「家づくりのＱ＆Ａ記事」を掲載しています。
ここでは特に、ユニバーサルホーム福岡東店の記事をご紹介していこうと思います。
同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。
それではさっそく、今回は２つの記事をご紹介します。
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Q．住宅ローンの選び方を教えて下さい
マイホームを購入される際に多くの方が利用される住宅ローンですが
種類も多く銀行によって内容も変わるので、どれを選んでいいか
迷ってしまいますよね。
まず、住宅ローンでは大きく分けて「民間ローン」と「フラット３５」の
2つの借入先があります
【１】民間の銀行ローン
銀行や信用金庫、ネットバンク、住宅ローン専門の会社など
民間企業が取り扱う住宅ローンです。
ご年収や勤続年数、担保価値など様々な条件をもとに融資額が決まります。
金利は・・・・
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Q．戸建て住宅の防犯対策を教えて下さい
戸建て住宅は防犯が気になるとお声を良く聞きます。
マンションではオートロックであったり、警備会社と契約をして
防犯カメラを設置しているケースが多いですが、
戸建ての場合は窓の大きさや配置、玄関の鍵などに工夫をしたり
ご希望の場合は警備会社と個別に契約を結ぶ必要があります。
では、どんな防犯対策があるのかご紹介いたします。
まずは・・・
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Q．戸建て住宅の防犯対策を教えて下さい
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（17）
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ここでは特に、ユニバーサルホーム福岡東店の記事をご紹介していこうと思います。
同じようなお悩みや疑問を抱えている方のお役に立てば幸いです。
それではさっそく、今回は２つの記事をご紹介します。
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Q．平屋建てのメリット・デメリットを教えてください
住宅街を車で走っていて二階建てばかりの中に
平屋がひとつだけ優雅に建っているのをみたりすると
平屋もいいなー！なんて夢が膨らみますよね？
今回は、平屋建てのメリット、デメリットについて
お伝えしたいと思います。
まずは、メリットからお伝えいたします。
平屋建てのメリットはなんといっても
無駄なスペースが少ないということです。
二階建ての場合ですと、階段を必ず設けます。
リビング階段の場合は問題はありませんが
そうでない場合は廊下を作らないといけません。
平屋の場合はそういたことがありませんので
有効的にスペースを確保できます。
また・・・・
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Q．断熱材の熱伝導率とはなんですか？
最近、断熱性能が高い住宅が増えてきましたが、
そもそも断熱性能が高い住宅ってどうやってわかるの？
って疑問に思いませんか。
目で見えるところで言いますと、
断熱材を厚くしたり、窓を断熱窓にしたり
家の隙間をなくしたり…etc
このように断熱性能をあげるには
さまざまな手段があります。
しかし、断熱材は、目に見えて性能がいいかどうかは分かりません。
断熱材は、熱伝導率や熱抵抗値という計算方法を用いて
断熱性能を数値的に見ます。
熱伝導率とは・・・
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Q．断熱材の熱伝導率とはなんですか？
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（16）
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それではさっそく、今回は２つの記事をご紹介します。
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Q．土地の購入で建物は売主・買主どちらが解体するのでしょうか？
マイホームの新築を考えられている方の中で
土地探しからという方も多いのではないでしょうか？
土地購入に関して一般的によく見られるのは
建物がなく、まっさらな土地(＝更地)なのですが、
建物付きの土地もあります。
この建物付きの土地購入には様々なケースがありますが
今回は一般的な2つのケースをご紹介いたします。
まず、1つ目は “ 現状渡し ”
現状渡しとは、建物が建ったままでの取引となります。
この場合、買主側が解体を負担しなければなりません。
現状渡しの理由として、
売主側が解体するのに費用がかかるということと
稀に古い建物がそのまま欲しいという方もいるため
残したまま売っている状況が多いようです。
2つ目に・・・・
Q．土地の購入で建物は売主・買主どちらが解体するのでしょうか
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Q．新築ではどのような地震対策が行なわれているのでしょうか？
新築を考えられている方のほとんどは
地震に強い家に越したことはないと思います。
地震大国の日本ですから、
どのハウスメーカーさんも地震対策に関しては
さまざまな考え方をもたれています。
その地震対策に対する代表的な考え方を3つご紹介いたします。
1つ目は耐震構造
これは、耐力壁や耐震部材を設置して、
地震が起こった際の揺れに対して地面に踏ん張って耐える構造です。
この構造だと、建物自体は激しく揺れますが
倒壊までにはいたりません。
ただし、外壁や室内の壁紙の損傷が発生する恐れがあります。
また、家具類は転倒するため事前に対策が必要になるでしょう。
2つ目は・・・
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Q．新築ではどのような地震対策が行なわれているのでしょうか
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（15）
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Q．マイホームの土地の選び方を教えてください
実際に土地探しをはじめると、どういうところに注意して
土地を選んだらいいのか難しいですよね。
土地を選ぶときに一番大事なことは、
実際に土地の状況を確認することです。
仮に家族のライフスタイルに合った土地が見つかっても
土地の状態が悪くては家を建てた後に
大変なことになりかねません。
土地の状態はその土地固有の性質であり
あとから変えることができないので注意が必要です。
ですので、実際に現地まで足を運んで
土地の状況を確認してみましょう！
その際に確認すべきチェックポイントを
４つご紹介いたします。
チェックポイント1・・・・
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Q．人気の間取りを教えて下さい
快適な住まいに欠かせないのが、
高性能な造りと間取りです。
この2つで快適さは大きく変わってきます。
今回は、人気の間取りをいくつかご紹介しますね。
【1】対面キッチン
キッチンに立って作業しながらも
家族との会話やお子様の様子を見守ることができます。
またキッチンの反対側にカウンターを置くと
簡単な食事はカウンターで済ますこともできますし、
家事をしながらお子様の宿題も見れます。
ホームパーティの時にはバーカウンターとして使えます！
【2】・・・
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Q．人気の間取りを教えて下さい
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新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（14）
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Q．土地選びのポイントを教えてください
家を建てるのは一生に一度の大きな買い物です。
この一生に一度の家を建てるため必要なのが土地ですよね。
家づくりにはこの土地選びも大切なポイントです。
ここでははじめての方でも分かりやすい
後悔しない土地の選びの2つのポイントをご紹介します。
ポイント1：土地探しと建築会社はできるだけ並行させる
土地を先に購入してしまって理想の住まいが入らない！
などという状況にならないよう、土地探しと建築会社選びは
できるだけ並行して行なうと良いでしょう。
不動産会社は「土地のプロ」であり、「建物のプロ」は建築会社です。
自分が気に入った土地が出たとき・・・・
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Q．内断熱と外断熱はどちらがいいのでしょうか
最近は高気密・高断熱の家が多くなり、
“断熱方法”や“断熱材”が注目されていますよね。
断熱の方法は、大きく分けて、
【 内断熱工法 】と【 外断熱工法 】の2種類あります。
まずはその内断熱工法と外断熱工法について
ご紹介しますね。
【 内断熱工法 】は・・・
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Q．内断熱と外断熱はどちらがいいのでしょうか
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Q．家の基礎にはどんな種類がありますか
構造面でも、基礎部分は重要ですよね。
家の土台となる部分の基礎。
この基礎がしっかり施工なされていないと、
10年後20年後、家が傾いたり、建て付けが悪くなったり、
床下にシロアリや、湿気によって腐ってしまう
というようなことが起こりうるかもしれません。
ですので、しっかりと基礎の知識をつけて、
長持ちするお家を選びましょう！
現在は家の性能が良くなるにつれて、
基礎も改良され、どんどん進化しています。
そこで現在採用が高い2種類の基礎と
次世代基礎について紹介していきますね・・・・
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Q．一戸建ての屋根の種類を教えてください
マイホームの購入を考えていらっしゃるのでしょうか?
屋根の形ひとつでお家のイメージはガラリと変わりますよね。
今後、あなたが住宅メーカーや工務店で
間取りのプランを出してもらう時に
水まわりや外観の色やなどは、自由に選べます。
しかし、屋根の形は、あなた自身が言わない限り、
色々な形の屋根から選べますよ！！どの屋根がいいですか？
と言ってくれる営業マンは少ないと思います。
実際は、屋根の形も選べますので、遠慮せずに相談してみましょう！！
(ただし、建てる場所によって法律上、出来ない屋根の形があります。)
屋根の種類はたくさんありますが、
住宅でよく採用される代表的な屋根の形をご紹介致します・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．一戸建ての屋根の種類を教えてください
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
新築をお考えの方に役立つ「家づくりのＱ＆Ａ記事」のご紹介（12）
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Q．新築を木造で考えているのですが、耐震性はどこも変わらないでしょうか
新築をするなら地震に強い家をつくりたい。
揺れても安全な構造にしたい。
新築を考えて、メーカーの比較などを始めると
気になるものの一つに、耐震性能がありますよね。
日本列島は地震とは切っても切れない関係 にあり
十分な対策が必要とされています。
各メーカーも耐震等級をカタログなどに打ち出して
性能を誇示しているのが、よく見うけられますよね。
カタログを見ると、
どこも同じ等級だから､耐震性は変わらないんだ
と思ってらっしゃいませんか。
耐震等級が同じ表示の住宅メーカーなら
どんな家をつくっても耐震性は変わらないのでしょうか？
答えはＮＯです！
長期優良住宅仕様で耐震等級２以上の性能を
カタログで表示していても、・・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．新築を木造で考えているのですが、耐震性はどこも変わらないでしょうか
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Q．家を安く建てるコツを教えてください
マイホームは一生に一度の大きな買い物といわれるくらいですから、
できることなら少しでも価格を抑えて良い家を建てたいですよね。
まずはあなたがどこで建てるかによって変わってきます。
工務店？注文住宅？それとも建売住宅？
住宅メーカーによって家の価格も変わってきます。
また家の建て方によって、安くなる建て方もありますので
ご紹介いたします。
【総2階で建てること】
総2階とは下図のように・・・
続きはこちら↓↓↓
Q．家を安く建てるコツを教えてください
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いかがでしたか？
これからも、みなさんにお役に立つ記事をご紹介していきますので
お楽しみに！！！
